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关于房地产税的政策讨论已经有20年时间了，虽然说还没有落地，但是如果我们回顾一下从2021年以来的关于房地产税最新的一些表述，似乎不论是扩大试点，还是说当经济确定性复苏之后，大概率从立法层面也会来继续推进，虽然没有落地，但从家庭的角度来说，也需要未雨绸缪的为房地产税做一些准备，至少在这个方面要多做一些思考。

在我看来，房地产税最终要能够稳妥的落地，恐怕只能采取一个低税率的策略，到底低税率是多低？一会我再给大家做个假设，比方说以0.5%的税率它到底对方方面面会意味着什么。

首先我说一下为什么对中国的房地产税要采取低税率，简单和朋友们来说一下，在我研究全球主要国家和地区的房地产税的时候，你会发现大多房地产税的税率都在0.8%~2%之间，1%~1.5%的是相对来说比较主流的房地产税，其实房地产税在不同的国家里面都有累计或者等等其他不同的一些相对比较复杂的计算，但大体上在这样，甚至有一些国家的特别的一些城市甚至会达到2%以上更高的水平。

但是是不是意味着中国的房地产税我们也需要来参考比方说0.8%、1%甚至要更高点的水平？在我看来中国的不具备这样的条件，很重要的在房地产税制定的时候有几个硬约束，第一个约束就是我们的房价水平。